都市計画
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第一種低層住居専用地域
第二種低層住居専用地域
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第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域
田園住宅地域
市街化調整区域

*都市計画は国土交通省のデータを利用しており、最新と差異が生じる場合がございます

▶ 最寄駅
▶ 路 線

始発駅
途中駅
最寄駅
終点駅

路線種別凡例
JR新幹線
JR在来線
公営鉄道
民営鉄道
第三セクター
最寄駅の成約事例
成約事例検索結果
【成約事例最寄駅】
 近傍成約事例選択中の最寄駅近傍成約事例へ
 次点成約事例最寄駅の次点成約事例へ
 選択成約事例グラフで選択した成約事例へ
【成約事例件数】3049
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▶ 土地価格算出土地価格を再算出
近傍補間法で土地価格を算出
単回帰分析法で土地価格を算出
有効な範囲の成約事例のみ活用
 地点最寄駅
地点の最寄駅を切り替え
選択 No 市区町村 最寄駅 徒歩(分) 取引価格(円) 坪単価(円) 建ぺい率
(%)
容積率
(%)
用途 広さ(㎡) 形状 間口(m) 前面道路
方位
前面道路
種類
前面道路
幅員(m)
成約年

路線価が定められていない査定地の場合、固定資産税評価額と倍率方式を利用して土地相場を予想します.


(1) 固定資産税評価額
(2) 倍率地域の倍率
(3) 面積
(4) 実勢係数 

(1)は、固定資産評価証明書などから入力します。
(2)は、「倍率調査」のボタンをクリックします。査定地を左クリックして「倍率表を開く(PDF)」を開きます。 当該町の宅地の倍率を入力します。
(3)は、参考までに固定資産評価証明書などから入力します。㎡単価の土地の価格を算出するのに利用します。
(4)は、実勢価格の調整係数です。

公示・基準地情報
公示基準地の表示
都市計画を表示
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路線価の比率で相場を算出
選択した公示・基準地の詳細情報
比率計算する路線価

円/㎡
円/㎡

実勢係数



土地の相場価格を選択して下さい.

住所エリア 最寄駅 公示・基準

土地価格:

土地の相場価格を選択して下さい.

住所エリア 最寄駅 公示・基準

土地価格:

土地の相場価格を選択して下さい.

住所エリア 最寄駅 公示・基準

土地価格:


・収益不動産の資料を作成します。
・作成できた資料は、Excel形式で保存できます。

項目 内容
物件名称
名前
住所 住所
物件タイブ

・査定報告書の資料を作成します。
・作成できた資料は、Excel形式で保存できます。

項目 内容
物件名称
名前
住所 住所
物件タイブ

・仕入の資料を作成します。
・作成できた資料は、Excel形式で保存できます。

項目 内容
物件名称
名前
住所 住所
物件タイブ

土地

住所
土地価格の選択 住所エリア 最寄駅 公示・基準    土地価格 

建物

建物相場を経過年数に基づき計算します. の箇所は必須項目です.

建物構造
広さ:延べ床面積 (小数点第2位迄)  30.25坪
築年数 新築
中古  月      
仕様(内+外)(注1)
耐用年数 30年  
加算要件 建物価値を高める内部や外部の施工済          万円
その他   万円
減額要件 理由   万円
(注1)新築時の仕様。中古住宅などの場合は、新築当時の仕様を選択します.

距離: 0m
2点以上をクリックしてください。


線・文字の色を変更

面積: 0㎡
3点以上をクリックしてください。
延床面積: 階建て  0㎡


線・文字の色を変更
全国地価マップの公示・基準のなどの参照

収益価格  = 年間収入 (家賃 万円 × 12ケ月) ÷ 表面利回り %

表面利回り 

家賃、表面利回りはこちらを参考にできます.