公示・基準地情報 / 路線価比率計算
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| 路線価の比率で相場を算出 | |
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| 比率計算する路線価 | |
 円/㎡ 円/㎡ | |
| 実勢係数 | 倍 |
路線価が定められていない査定地の場合、固定資産税評価額と倍率方式を利用して土地相場を予想します。
| (1) 固定資産税評価額 | 円 | |
| (2) 倍率地域の倍率 | 倍 | |
| (3) 面積 | ㎡ | |
| (4) 実勢係数 | 倍 |
(1)は、固定資産評価証明書などから入力します。
(2)は、「倍率調査」のボタンをクリックします。査定地を左クリックして「倍率表を開く(PDF)」を開きます。
当該町の宅地の倍率を入力します。
(3)は、参考までに固定資産評価証明書などから入力します。㎡単価の土地の価格を算出するのに利用します。
(4)は、実勢価格の調整係数です。
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円/㎡ 円/㎡ | |
| 実勢係数 | 倍 |
土地の相場価格を選択して下さい.
住所エリア 最寄駅 公示・基準土地価格:
土地の相場価格を選択して下さい.
住所エリア 最寄駅 公示・基準土地価格:
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住所エリア 最寄駅 公示・基準土地価格:
| 項目 | 内容 |
| 物件名称 | |
| 名前 | |
| 住所 | 住所 |
| 物件タイブ |
| 項目 | 内容 |
| 物件名称 | |
| 名前 | |
| 住所 | 住所 |
| 物件タイブ |
| 項目 | 内容 |
| 物件名称 | |
| 名前 | |
| 住所 | 住所 |
| 物件タイブ |
土地
| 住所 | |
| 土地価格の選択 | 住所エリア 最寄駅 公示・基準 土地価格 |
建物
建物相場を経過年数に基づき計算します. ＊の箇所は必須項目です.
建物構造  ＊ | |
| 広さ:延床面積＊ | （小数点第2位迄） 30.25坪 |
| 築年数＊ | 新築 中古 年 月 |
| 仕様(内+外) 建築単価(注1) | |
| 耐用年数 | |
| 加算要件 | 建物価値を高める内部や外部の施工済 万円 その他 万円 |
| 減額要件 | 理由 － 万円 |
| 基準地番号 | |
| 所在及び地番 | |
| 住居表示 | |
| 調査基準日 | |
| 価格(円/m²) | |
| 地積(m²) | |
| 形状（間口：奥行き） | |
| 利用区分、構造 | |
| 利用状況 | |
| 周辺の土地の利用の現況 | |
| 前面道路の状況 | |
| その他の接面道路 | |
| 給排水等状況 | |
| 交通施設、距離 | |
| 用途区分、高度地区、防火・準防火 | |
| 森林法、公園法、自然環境等 | |
| 建ぺい率(%)、容積率(%) | |
| 都市計画区域区分 | |
| 相続税路線価 |
| 年次 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 価格(万円） | |||||
| 変動率(％) |
| 最寄駅 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 路線名 | 駅名 | 距離 | 徒歩 | ルート表示 | 成約事例件数 |
| 最寄バス停 | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| 事業者名 | 路線名 | 停留所名 | 距離 | 徒歩 | ルート表示 |
| 駅名の選択： | |
| 価格単価の単位： |
| 駅名： | |
| 種類： | |
| 検索エリア： | |
| 徒歩： | |
| 面積： | |
| 土地の形状： | |
| 間口： | |
| 前面道路(方位)： | |
| 都市計画： | グループ |
| 取引の事情等： | |
| 成約期間： | |
| 価格単価の単位： | |
| 単回帰分析の成約事例のはずれ値： | 除外なし 除外 有効範囲: |
| 分析手法の選択： | 単回帰分析法 近傍補間法 |