路線価が定められていない査定地の場合、固定資産税評価額と倍率方式を利用して土地相場を予想します.

(1)は、固定資産評価証明書などから入力します。
(2)は、「倍率調査」のボタンをクリックします。査定地を左クリックして「倍率表を開く(PDF)」を開きます。 当該町の宅地の倍率を入力します。
(3)は、参考までに固定資産評価証明書などから入力します。㎡単価の土地の価格を算出するのに利用します。
(4)は、実勢価格の調整係数です。

土地の相場価格を選択して下さい.

土地価格:

土地の相場価格を選択して下さい.

土地価格:

土地の相場価格を選択して下さい.

土地価格:

土地

建物

建物相場を経過年数に基づき計算します. ＊の箇所は必須項目です.

建物構造 ＊	木造 軽量鉄骨造 重量鉄骨造 鉄筋コンクリート造
広さ:延床面積＊	㎡ 坪 （小数点第2位迄）  30.25坪
築年数＊	新築   中古  年 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 月

詳細オプション

仕様(内+外) 建築単価(注1)	SS仕様（最高級品を使用した注文住宅等）, S仕様（主に高級品を使用した注文住宅等）, A仕様（標準品や中級の注文住宅または企画住宅等）, B仕様（標準品で建売住宅等）, C仕様（普及品でコストを抑えた建売住宅等）, 万円/㎡   (68.5万円/坪)
耐用年数	法定耐用年数/居住用(マイホームなど） 年 法定耐用年数/事業用(戸建の賃貸、集合住宅など） 年 年
加算要件	建物価値を高める内部や外部の施工済          万円 その他     万円
減額要件	理由     － 万円

(注1)新築時の仕様。中古住宅などの場合は、新築当時の仕様を選択します.

基準地番号
所在及び地番
住居表示
調査基準日
価格(円/m²)
地積(m²)
形状（間口：奥行き）
利用区分、構造
利用状況
周辺の土地の利用の現況
前面道路の状況
その他の接面道路
給排水等状況
交通施設、距離
用途区分、高度地区、防火・準防火
森林法、公園法、自然環境等
建ぺい率(%)、容積率(%)
都市計画区域区分
相続税路線価

　指定容積率を上回る容積率を使用することを前提に価格を決定した地点は、指定容積率の次に★を表示。

---

価格変動

年次	2015	2016	2017	2018	2019
価格(万円）
変動率(％)